浅析如何加强多产权建筑消防安全管理

[09-12 00:34:59]   来源:http://www.88dzw.com  安全消防知识   阅读:8842

文章摘要:三、加强多产权建筑消防管理的几点意见 (一)政府领导,部门联动。根据《中华人民共和国消防法》第三条,消防工作由各级地方政府负责的精神,因此,各级政府应加强引导,并建立工作联动机制,成立由公安消防、房管、公证、经济管理、法院等部门参加的领导小组,明确责任、各司其职。公安消防部门负责查隐患,提出整改方案,房管部门负责成立物业公司及永恒产权登记调查摸底,经济管理部门负责协调隐患的整改,法院及公证部门负责强制执行,提供法律服务。切实加强多产权建筑的消防安全管理工作和火灾隐患的整改力度。 (二)建章立制,从根本上解决多产权建筑的火灾隐患整改难问题。首先,房屋开发单位要建交维护基金,按照房

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三、加强多产权建筑消防管理的几点意见
    (一)政府领导,部门联动。根据《中华人民共和国消防法》第三条,消防工作由各级地方政府负责的精神,因此,各级政府应加强引导,并建立工作联动机制,成立由公安消防、房管、公证、经济管理、法院等部门参加的领导小组,明确责任、各司其职。公安消防部门负责查隐患,提出整改方案,房管部门负责成立物业公司及永恒产权登记调查摸底,经济管理部门负责协调隐患的整改,法院及公证部门负责强制执行,提供法律服务。切实加强多产权建筑的消防安全管理工作和火灾隐患的整改力度。
    (二)建章立制,从根本上解决多产权建筑的火灾隐患整改难问题。首先,房屋开发单位要建交维护基金,按照房屋造价提取,并建立专用帐户,专款专用。同时在出售或分割房屋产权时应将公用部分从分割或出让的面积中拨离出来,对公用消防设施要确定专人进行维护;其次,经济管理部门在招商引资中应考察房屋产权情况和房屋经营情况,从根本上杜绝房屋经营不善给使用者带来的不便,把信誉好、设施全、管理到位的房屋介绍给投资者;第二,要把项目集中安排,便于房屋所有者管理。
    (三)强化消防安全责任意识,明确消防安全责任。多产权建筑的多个产权所有者,应具体明确每一产权单位的责任人,出现消防安全问题时,消防安全责任人必须解决,这样便于公安消防机构的监督管理工作顺利开展。
    (四)加强对多产权单位的消防培训教育工作。各产权单位所有者本身素质不同,在没有接受消防教育培训的情况下经营,这本身就是一个火灾隐患,公安消防机构要在建筑内设立公益广告、标志牌等设施进行宣传消防知识,对单位消防安全责任人和员工进行消防安全培训教育,尤其是法人和员工上岗前的培训工作十分重要。

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